首套房贷是购买首套住房的贷款。最新首套房认证标准1，贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房做首套房，首套房首付如何贷款？因为首套房和二套房的贷款比例和利率不一样，所以首套房贷款最高七成，二套房只有四成，而且规定购买首套房享受房贷利率优惠。首套房贷款条件是什么。
1、首套房贷款政策_最新政策规定
所谓“首套房”必须同时满足三个条件:购房者必须年满18周岁；买的房子是90平米以下的普通房子；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。首套房贷是购买首套住房的贷款。先来看看首套房贷的一些政策。首套房贷政策之前，房产不能算首套住房，只要名下有房产或者有房产，就不能算首套住房，只能算第二套住房。因为首套房和二套房的贷款比例和利率不一样，所以首套房贷款最高七成，二套房只有四成。而且规定购买首套房享受房贷利率优惠。
简单来说就是认房不认贷。之前你名下有几套房并不重要。只要你卖掉或者转让给别人，再买房还是第一套房。在这种情况下，对于拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭，对于为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房的朋友，将大大提供优惠，减轻购房压力。最新首套房认证标准1。贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房做首套房。
2、首套住房贷款有哪些条件及要求
关于首套房贷，必须满足以下基本条件:1。年满18周岁，具有完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居住证明，如暂住证等。3.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(银行会主要审核客户近两年的信用信息)。4.有稳定合法的经济收入来源和按期偿还贷款本息的能力。5.所购房屋为非回迁房、安置房、公交房、企业交房、小产权房等各类产权证不全的房屋。
3、首套房贷款条件是什么?
1。买首套房申请贷款是有一定条件的。他们有合法有效的身份证明，年龄加贷款年限不超过70。具有按时偿还贷款本息的能力，遵纪守法，诚实守信，无违法行为。目前，他们没有涉及任何针对他们的刑事案件或民事案件。2.如果想买房，贷款信用良好，客户及其配偶名下的贷款和信用卡目前没有逾期，信用记录符合产品准入要求。如果是申请一手房产贷款，可以先和开发商确认一下和我行是否有合作关系。如果有，可以直接联系楼盘的驻场工作人员，把资料交给工作人员。
首套房贷政策的内容是什么？目前，央行和银监会已发布相关通知，规定在不实施限购的城市，普通家庭首次购房，首套房贷款最低首付款比例不得低于25%。当然，还有一些城市，比如北京、上海、深圳等等，很多城市还在执行限购措施，不会受益。
4、北京市首套房贷款政策
法律的主体性:随着我国社会经济的发展，房地产市场的快速发展，国民消费意识的改变，越来越多的人选择贷款买房、居住、投资。希望对大家有帮助。一、买房首付贷款政策1。首套房是指购房者只拥有一套住房。通常情况下，中国对首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定显示，全国首套房公积金贷款首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%。
2.公积金政策方面，按照现行的公积金提取政策，买房首付不能直接从公积金账户提取。买拍卖行，要先交首付，然后和开发商签购房合同。首套房首付比例20%；拥有一套公寓，然后购买普通自住住房的最低首付比例为30%，而之前为60%。3.对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。
5、首套房首付如何贷款?
一般情况下，首套房首付可以分为商业贷款和公积金贷款两种方式。1.商业贷款:一般情况下，商业贷款首付比例为20%，其中住宅物业首付比例可降至10%，但要求按揭贷款金额不超过总额的80%。2.公积金贷款:首付比例一般为20%，但部分地区公积金贷款首付比例可达15%，部分地区甚至可降至10%。
6、什么是首套房贷款
什么是首套房贷？第一套住房的标准其实有两个:一是你去你户籍所在地和你买房所在地的房管局证明你名下没有房产。因为我国的不动产登记还没有全国联网，即使是市与区之间，地方税务机关也主要以户籍所在地的检索和房屋购买地的检索作为判断标准，二是银行贷款记录，全国联网。即使你在户口所在地和买房所在地都没有房子，但是在其他地方贷款买房也会留下贷款记录，所以不是首套。